Oracle Primavera Unifier Facilities and Asset Management – Datenblatt
Erfolgsgeschichten
Erfahren Sie, wie Blue Cross/Blue Shield of South Carolina mit Primavera Unifier über 143 Anlagen in 21 Bundesstaaten effizient verwaltet.
Funktionen zur Bewertung von Anlagen und deren Zustand
Primavera Unifier Facilities and Asset Management bietet alle Tools und Prozesse zur Ausführung dieser wichtigen Aufgabe, einschließlich:
- Anlagen- und Systemprüfungen
- Bewertung der unterlassenen Instandhaltungsarbeiten und der geschätzten Mängel
- Aktueller Wiederbeschaffungswert und Kapitalerneuerungskosten
- Unterstützung für die Uniformat II-Kostenmodellierung
- Konfigurierbare FCA Manager-Blätter
- Automatische Berechnung des Facility Condition Index (FCI) für jedes Gebäudesystem
Die Berechnung der FCI für jede Einrichtung gibt den Verwaltungsfachleuten die Möglichkeit, den Zustand von Einrichtungen und/oder Gebäuden objektiv zu vergleichen. Auf diese Weise erhalten die Entscheidungsträger einen Überblick über den Finanzierungsbedarf für die Erneuerung von Gebäuden und können Vergleiche anstellen.
Space Manager – Funktionen
Benutzer können diese Funktion nutzen, um:
- die Einhaltung von Raumnormen und Raumverfügbarkeit zu verfolgen
- Belegungsquoten zu berechnen
- eine visuelle Darstellung der gesamten Einrichtung, aufgeschlüsselt nach Stockwerken oder Ebenen, bereitzustellen, um zu zeigen, wie der Raum genutzt oder zugewiesen wird
- Entdecken Sie die freie Fläche in Quadratmetern pro Etage, wie viel Platz eine einzelne Abteilung auf einer bestimmten Etage einnimmt, und vieles mehr.
Der Primavera Unifier Facilities and Asset Management von Oracle ist eine leistungsstarke und benutzerfreundliche Lösung für die Verwaltung Ihrer Immobilien und Anlagen. Es ist als Cloud-basierte oder On-Premise-Lösung erhältlich und bietet Automatisierung und Flexibilität für kundenspezifische Facility-Management-Anforderungen. Diese umfassen Serviceanfragen, vorbeugende und korrigierende Wartung, Inventarisierung und Inspektionen sowie Zustandsbewertungen der Einrichtung und Raumverwaltung.
Wie andere Primavera Unifier-Lösungen für Investitionsprojekte bietet unsere Facilities and Asset Management-Lösung Aufgabenerinnerungen, Benachrichtigungen, Dokumentenverwaltung und -visualisierung, Messaging und Berichte auf verschiedenen Ebenen.
Wartungsmanagement
Das Wartungsmanagement ist für den reibungslosen Betrieb einer Anlage unerlässlich, um Unterbrechungen, Systemfehler und Sicherheitsvorfälle auf ein Minimum zu beschränken. Die zahlreichen Funktionen für die vorbeugende Instandhaltung in Primavera Unifier Facilities and Asset Management umfassen erstklassige automatisierte Prozesse für: mobilfähige Serviceanfragen, Versand- und Helpdesk-Verarbeitung, vorbeugende und korrigierende Instandsetzungsaufträge, vorbeugende Wartungsbücher und Arbeitspläne. Darüber hinaus umfasst die Lösung Zählerstände; saisonale Wartungskontrolle; geplante, zählerbasierte und messgerätebasierte Wartung; Rechnungen und Zahlungen; Material- und Teilebestand; Materialaufträge und -belege, Umzüge und Anpassungen; und mehr.
Eigenständig oder integriert
Primavera Unifier Facilities and Asset Management kann sowohl eigenständig genutzt als auch in andere Wartungs- oder Anlagenverwaltungssysteme des Unternehmens integriert werden. Der sich ständig ändernde Informationsstatus wird über die Primavera Unifier-Workflow-Engine verwaltet, die alle Aufgabenzuweisungen verfolgt. Benutzer können diese Elemente über die Produktoberfläche oder über automatisierte E-Mails verwalten. Um Ihnen die Arbeit noch einfacher zu machen, werden alle mit der Wartungsarbeit verbundenen Kosten auf einem zentralen Kostenblatt zusammengefasst, das durch eine robuste Kostencode-Struktur normalisiert wird. Hier können Benutzer die Kosten für das Facility Management für jede Transaktion für die gesamte Einrichtung oder für das gesamte Portfolio der Einrichtungen aufschlüsseln. Alle Kostenstrukturen können von einem Anwendungs-Administrator auf einfache Weise konfiguriert werden.
Primavera Unifier: Ultimative Flexibilität für das Projekt- und Asset-Lebenszyklus-Management
Bewertung des Anlagenzustands
Die Bewertung des Zustands von Anlagen ist ein wichtiger Bestandteil der Verwaltung und Wartung. Dazu gehören die Inspektion, Erfassung, Analyse und Berichterstattung über den Zustand der gesamten Anlage oder jedes Gebäudesystems (z. B. Fundament, Dachkonstruktion, Außenverkleidung, Aufzüge und Lifte, Sanitärinstallation, HLK usw.). Solche Bewertungen dienen dann hauptsächlich Entscheidungsträgern als Hilfe bei ihrer jährlichen Planung von Budgetierungs- und Wartungsprojekten.
Raummanagement
Unabhängig davon, ob Sie den Umzug einer einzelnen Person oder ganze Gebäude neu organisieren müssen, hilft Primavera Unifier nicht nur bei der strategischen Planung und taktischen Neuzuweisung von Räumen, sondern auch beim Umzug selbst, einschließlich aller damit verbundenen Aufgaben, Daten und Zuweisungen. Die Space Manager-Funktion bietet eine flexible und konfigurierbare Lösung zum Erstellen, Klassifizieren und Organisieren von Gebäudeflächen und -räumen nach Typen wie nutzbaren Räumen, Gemeinschaftsräumen, vertikalen Eindringtiefen, gemessenen Außenbereichen und vielem mehr. Jede Raumtypdefinition verfügt über einen konfigurierbaren Satz von Attributen zum Erfassen kritischer Daten, einschließlich des Namens und der Abteilung des Nutzers, des gemessenen und/oder extrahierten Raumbereichs, des Raumtyps und der Art der Nutzung.
Die Lösung unterstützt die Building Owners and Managers Association-(BOMA-)Normen für die Berechnung der vermietbaren Nettofläche.
Mietmanagement
Primavera Unifier Facilities and Asset Management bietet ein umfassendes Set an flexiblen und konfigurierbaren Funktionen für das Mietmanagement. Neben der Unterstützung von Mietvertragsarten für Mieter und Vermieter werden in der Lösung auch Bedingungen für die Zahlung von Mietverträgen, Kontakte, Stichtage, Klauseln, Zulagen für Mieterverbesserungen, Sicherheitsleistungen und mehr berücksichtigt. Es unterstützt zudem die automatische Erstellung und Weiterleitung von Mietzahlungen sowie die Fakturierung und dynamische Aufgabenzuweisungen mit Benachrichtigungen.
Die Lösung bietet außerdem die Möglichkeit, den Lebenszyklus des Mietvertrags, von der Erstellung über Änderungen bis hin zur Beendigung des Mietvertrags, zu verwalten. Für die Abrechnung von Mietverträgen bietet die Lösung die Möglichkeit, Zahlungen und Rechnungen zu verfolgen, und erleichtert den Prozess der Verrechnung von Zahlungseingängen für CAM und andere Zahlungsarten. Sie umfasst auch die Möglichkeit, die Informationen zu sammeln, die erforderlich sind, um kritische Mietinformationen für das Reporting anhand von staatlichen Richtlinien und Vorschriften zu verfolgen, einschließlich zukünftiger Verpflichtungserklärungen und aufgeschobener Mietverbindlichkeiten.
Vollständige Mietaufwendungen und Zahlungsmanagement
- Kosten und Ausgaben verfolgen
- Mietzahlungen den angegebenen Kostencodes zuordnen
- Zahlungen an verschiedene Parteien, Abteilungen usw. zuweisen.
- Ausgaben und Zahlungen getrennt verfolgen
- Rollup zum Kostenblatt der Anlage
Transaktionsmanagement
Primavera Unifier Facilities and Asset Management unterstützt eine Vielzahl gängiger Asset-Transaktionstypen, darunter Standortauswahl und -akquisition, Veräußerungen, Initiierung neuer Mietverträge, Untervermietung und Beendigung von Mietverträgen etc. Flexible Workflows werden verwendet, um den Umfang, die Aufgaben und die Fristen zu verwalten, die mit jeder Transaktion verbunden sind. Auf diese Weise können Benutzer Transaktionen weiterleiten, überprüfen und genehmigen sowie jeden Schritt des Transaktionsprozesses verfolgen und verwalten. Transaktionsprojekte können für komplexe Asset-Transaktionen wie die Auswahl und Akquisition oder Veräußerung von Objekten an neuen Standorten erstellt werden. Umfang, Zeitpläne, Kosten, Dokumente und damit verbundene Due-Diligence-Prozesse, einschließlich Evaluierung potenzieller Standorte und Standortvergleiche, können in diesen Transaktionsprojekten verwaltet werden.
Asset-Portfoliomanagement
Unabhängig davon, ob Ihr Portfolio aus Objekten an einem einzelnen Standort mit mehreren Gebäuden oder Hunderten von Standorten auf der ganzen Welt mit Tausenden von Gebäuden und Strukturen besteht, benötigen Sie eine Portfoliomanagementlösung, die die Struktur Ihres aktuellen Portfolios repräsentiert, damit Sie die Leistung und die Gesamtbetriebskosten Ihres Portfolios planen und verwalten können.
Portfoliomanagement-Funktionen
Die Funktionen für das Portfoliomanagement bieten eine flexible Lösung für die Planung, Organisation, Verwaltung und Verfolgung der Leistung Ihres Portfolios im Hinblick auf die strategischen Unternehmensziele. Organisieren Sie Ihre Einrichtungen, Immobilien und Gebäude beliebig nach einer von Ihnen bestimmten Hierarchie, die Ihr Asset-Portfolio am besten unterstützt. Unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilien nach deren geografischer Lage oder nach anderen Kriterien organisieren, Sie besitzen auf jedem Fall immer Zugriff auf Dashboards, die Ihnen Echtzeit-Portfoliodaten auf jeder Ebene bieten.
Nachhaltigkeits- und Energiemanagement
Dieser Abschnitt behandelt Maßnahmen im Zusammenhang mit der Messung und Reduzierung des Ressourcenverbrauchs (einschließlich Energie und Wasser) und der Abfallerzeugung (einschließlich Treibhausgasemissionen) in Einrichtungen. Zu den Gemeinsamkeiten, die der Unterstützung des Nachhaltigkeits- und Energiemanagements dienen, gehören die Möglichkeit der Integration von Gebäudemanagementsystemen (BMS), Nachhaltigkeits-Leistungsmetriken, Energieeffizienz-Benchmarking, Tracking von CO2-Emissionen und Analyse der Energieeffizienz von Projekten.
Einheitliches integriertes Facility- und Asset-Lebenszyklusmanagement
Mit Primavera Unifier Facilities and Asset Management können Sie Informationen für eine einzelne Immobilie oder für Ihr gesamtes Asset-Portfolio in Echtzeit anzeigen und vergleichen sowie Berichte erstellen. Es bietet Ihnen Automatisierungsmöglichkeiten, Flexibilität und die Fähigkeit, kundenspezifische Asset-Management-Anforderungen zu erfüllen.
Mit den konfigurierbaren Funktionen von Primavera Unifier Facilities and Asset Management können Unternehmen Prozesse einrichten, die sie zur Erfassung, Verfolgung und Verwaltung mehrerer Nachhaltigkeitsaspekte benötigen.
- Passen Sie Energieberichte an und stellen Sie Dashboard-Funktionen zur Verfügung, die auf die Bedürfnisse jedes Kunden und die Einhaltung von Vorschriften abgestimmt sind.
- Ermitteln Sie anhand der LEED-Compliance-Checkliste, für welche LEED-Stufe sich Ihre Einrichtung qualifizieren könnte.
- ROI von Nachhaltigkeitsinitiativen berechnen
Mobile App
Primavera Unifier stellt eine mobile Anwendung zur Verfügung, die es den Nutzern ermöglicht, Aufgaben zu erledigen und neue Aufgaben zu erstellen, egal ob die Nutzer online oder offline sind. Die Offline-Unterstützung ermöglicht es Nutzern, die sich auf einer Baustelle oder in einem Gebäude ohne Internetverbindung befinden, Details zu einer FCA oder den Fortschritt eines Arbeitsauftrags zu erfassen.
Sind Sie bereit, die Kontrolle über Kostenüberschreitungen zu übernehmen und Risiken effektiv zu verwalten? Kontaktieren Sie uns, um mehr über das Primavera Unifier Facilities Asset Management zu erfahren.